房屋检测测什么

发布时间：2023-08-18 访问次数：

房屋检测一般是指购买二手房屋时的验房服务。通过验房可以全面了解需要购买的房屋的房屋质量和安全状况，包括房屋结构、水电排气、卫生间、厨房、燃气管道以及楼房基础和外立面等多个方面。房屋检测可以让买房者更加放心，避免因为一些质量问题而对房屋的后续使用和投资造成不利影响。

房屋检测

房屋检测的具体内容包括以下几个方面。首先是房屋的外部检测，主要包括房屋的外立面、房屋外墙、裂缝等问题；其次是房屋的内部构造检测，主要包括房屋的承重墙、梁、柱等构造的安全性问题；再次是水电设施、门窗检测，例如开关插座、水管、电线线路、门窗是否密封好、密钥是否侵占等；还需要检查卫生间和厨房的污染程度，以及地面是否有积水和侵入性问题。

除了以上这些外，还需要检测以下几个问题：一是房屋的燃气管道是否紧固牢固，燃气阀门处是否漏气；二是房屋的楼宇基础，以及整栋房屋的基础情况，需要检查是否有裂缝、龟裂等问题；三是房屋的地下室是否有潮湿、发霉、不通风等问题，这些都是房屋检测的重点。同时需要注意，对于一些特殊类型的房屋附加检测事项，例如木结构建筑、临街商铺、建筑内部水力设备等，都需要在验房时逐一与专业机构沟通并加以解决。

在进行房屋验收之前，买房者可以准备一些相关文献，例如买房合同、房屋产权证书、规划白皮书等，以配合专业机构对房屋的系统记录和分析。需要注意的是，房屋验房需要由专业机构进行，对于专业程度较差的机构，在验房时发现的问题可能没有发现。因此，房屋买家需要选择一家专业的机构来提供更全面的房屋检测服务。

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